161 Rue MOZART · Châteauguay
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 82,3 m² · constr. 1971 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 273 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872341563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
67050872341563900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 171 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 194 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 622 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 328 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 976 $ Poids 85 % |
| 4 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 257 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 669 $ Poids 82 % |
| 5 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 172 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 511 513 $ Poids 81 % |
| 6 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 297 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 468 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 456 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 494 281 $ Poids 75 % |
| 8 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 550 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 528 401 $ Poids 74 % |
| 9 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 653 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 596 675 $ Poids 72 % |
| 10 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 160 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 467 $ Poids 72 % |
| 11 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 656 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 466 405 $ Poids 68 % |
| 12 | 157, rue Mozart, Châteauguay 2025-09-24 · 30 m · Vendu 518 000 $ (5 762 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 104 $ Poids 68 % |