155 Rue MOZART · Châteauguay
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 82,2 m² · constr. 1971 · terrain 476,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 257 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872341827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
67050872341827800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 134 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 322 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 159 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 373 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 343 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 683 $ Poids 85 % |
| 4 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 226 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 413 $ Poids 83 % |
| 5 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 210 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 511 225 $ Poids 80 % |
| 6 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 179 $ Poids 78 % |
| 7 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 517 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 528 057 $ Poids 75 % |
| 8 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 445 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 494 018 $ Poids 75 % |
| 9 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 121 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 191 $ Poids 72 % |
| 10 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 675 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 596 331 $ Poids 71 % |
| 11 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 627 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 466 113 $ Poids 69 % |
| 12 | 157, rue Mozart, Châteauguay 2025-09-24 · 15 m · Vendu 518 000 $ (5 762 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 816 $ Poids 68 % |