223 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
770 800 $
Autre · 3 167 $/m² · 243,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 175,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
860 300 $
Rôle antérieur 650 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872343345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2861883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
67050872343345400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 877 m · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 795 261 $ Poids 69 % |
| 2 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 730 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +77 917 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 063 591 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +47 884 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 788 866 $ Poids 33 % |
| 4 | 14, Rue Adam, Châteauguay 2024-10-24 · 554 m · Vendu 706 000 $ (3 213 $/m²) 219,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 433 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 957 112 $ Poids 30 % |
| 5 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 114 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +58 293 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 921 351 $ Poids 28 % |
| 6 | 88-92, rue Barrette, Mercier 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 081 468 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 831 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 1 031 802 $ Poids 25 % |
| 8 | 116, 116A, 116B, boul. Saint-Joseph, Châteauguay 2025-02-03 · 853 m · Vendu 288 952 $ (1 414 $/m²) 204,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 040 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +28 895 $ | 399 538 $ Poids 25 % |
| 9 | 35, rue Lajoie, Châteauguay 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 450 $/m²) 223,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 810 818 $ Poids 23 % |
| 10 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 708 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 029 405 $ Poids 22 % |
| 11 | 78, 80 et 82, rue Barrette, Mercier 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 516 $/m²) 232,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 109 272 $ Poids 21 % |
| 12 | 33, rue Lajoie, Châteauguay 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 584 $/m²) 223,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 871 691 $ Poids 20 % |