68 Rue LAVAL · Châteauguay
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 95,8 m² · constr. 1975 · terrain 684 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 320 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872345031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
67050872345031400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 295 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 512 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 428 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 234 185 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 443 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 589 506 $ Poids 87 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 368 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 509 453 $ Poids 87 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 302 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 588 515 $ Poids 87 % |
| 6 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 524 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 535 286 $ Poids 87 % |
| 7 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 462 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 715 $ Poids 86 % |
| 8 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 587 032 $ Poids 85 % |
| 9 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 535 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 574 094 $ Poids 84 % |
| 10 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 549 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 560 913 $ Poids 83 % |
| 11 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 610 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 490 905 $ Poids 82 % |
| 12 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 361 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 482 616 $ Poids 82 % |