60 Rue LAVAL · Châteauguay
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 94,3 m² · constr. 1958 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 269 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872345307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
67050872345307700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 227 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 651 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 420 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 470 329 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 392 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 468 711 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 105 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 610 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 887 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 532 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 497 700 $ Poids 84 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 482 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 834 $ Poids 84 % |
| 8 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 511 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 539 916 $ Poids 84 % |
| 9 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 401 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 440 473 $ Poids 84 % |
| 10 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 543 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 447 427 $ Poids 83 % |
| 11 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 588 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 489 422 $ Poids 83 % |
| 12 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 511 966 $ Poids 82 % |