37 Rue D'ORLEANS · Châteauguay
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 93 m² · constr. 1972 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 264 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872347213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
67050872347213800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 85 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 496 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 427 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 501 032 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 508 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 527 820 $ Poids 86 % |
| 4 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 390 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 477 269 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 578 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 571 008 $ Poids 85 % |
| 6 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 420 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 496 472 $ Poids 84 % |
| 7 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 399 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 573 716 $ Poids 83 % |
| 8 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 650 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 909 $ Poids 82 % |
| 9 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 552 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 468 599 $ Poids 81 % |
| 10 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 578 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 227 802 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 755 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 541 541 $ Poids 76 % |
| 12 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 665 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 573 799 $ Poids 76 % |