239 Rue DEBUSSY · Châteauguay
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 83,3 m² · constr. 1972 · terrain 545,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 277 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872351635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
67050872351635600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 80 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 443 426 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 96 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 433 179 $ Poids 95 % |
| 3 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 152 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 465 351 $ Poids 84 % |
| 4 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 209 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 517 020 $ Poids 84 % |
| 5 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 191 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 542 957 $ Poids 83 % |
| 6 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 427 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 480 280 $ Poids 82 % |
| 7 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 361 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 499 259 $ Poids 80 % |
| 8 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 549 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 471 985 $ Poids 75 % |
| 9 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 74 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 726 $ Poids 75 % |
| 10 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 559 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 534 397 $ Poids 71 % |
| 11 | 151, rue Beethoven, Châteauguay 2025-09-02 · 262 m · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 951 $ Poids 71 % |
| 12 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 366 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 450 778 $ Poids 71 % |