144 Rue MOZART · Châteauguay
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 221 m² · constr. 1967 · terrain 485,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 430 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872352552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
67050872352552100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 631 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 969 956 $ Poids 68 % |
| 2 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 573 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +55 791 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 796 830 $ Poids 67 % |
| 3 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 677 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +77 494 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 809 004 $ Poids 45 % |
| 4 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 188 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 697 689 $ Poids 44 % |
| 5 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 099 $ Poids 43 % |
| 6 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 606 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 591 $ Poids 43 % |
| 7 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 127 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 795 973 $ Poids 38 % |
| 8 | 242, Boulevard Kennedy, Châteauguay 2024-08-23 · 552 m · Vendu 727 500 $ (3 729 $/m²) 195,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 622 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 847 660 $ Poids 24 % |
| 9 | 119, rue Offenbach, Châteauguay 2024-10-24 · 903 m · Vendu 695 000 $ (3 577 $/m²) 194,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 823 891 $ Poids 22 % |
| 10 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 790 551 $ Poids 22 % |
| 11 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 699 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie −48 776 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 945 631 $ Poids 22 % |
| 12 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +75 221 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 997 801 $ Poids 21 % |