171 Boulevard RAMEAU · Châteauguay
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 114,1 m² · constr. 1984 · terrain 633,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 337 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872352965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
67050872352965100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-09-21 · 4 m · Vendu 599 000 $ (5 250 $/m²) 114,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 196 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 586 435 $ Poids 93 % |
| 3 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 388 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 541 206 $ Poids 90 % |
| 4 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 517 358 $ Poids 88 % |
| 5 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 506 193 $ Poids 87 % |
| 6 | 172, rue Wagner, Châteauguay 2026-09-01 · 589 m · Vendu 485 000 $ (4 381 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 528 823 $ Poids 84 % |
| 7 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 645 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 604 845 $ Poids 80 % |
| 8 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 438 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 452 $ Poids 79 % |
| 9 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 749 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 284 $ Poids 77 % |
| 10 | 17, rue Poupart, Châteauguay 2026-09-01 · 205 m · Vendu 380 000 $ (3 866 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 431 439 $ Poids 72 % |
| 11 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 300 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 572 847 $ Poids 69 % |
| 12 | 31, rue Circle Park, Châteauguay 2026-09-16 · 882 m · Vendu 610 000 $ (5 165 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 660 670 $ Poids 69 % |