10 Rue POUPART · Châteauguay
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 106,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 110,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 311 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872353859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
67050872353859500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 340 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 498 399 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 416 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 431 265 $ Poids 89 % |
| 3 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 490 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 458 385 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 415 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 307 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 564 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 937 $ Poids 81 % |
| 6 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 425 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 572 564 $ Poids 79 % |
| 7 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 440 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 494 133 $ Poids 77 % |
| 8 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 601 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 519 476 $ Poids 76 % |
| 9 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 657 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 132 $ Poids 76 % |
| 10 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 713 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 475 420 $ Poids 75 % |
| 11 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 668 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 665 168 $ Poids 73 % |
| 12 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 560 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 553 614 $ Poids 73 % |