191 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
480 600 $
Autre · 367 $/m² · 1 310,3 m² · constr. 2006 · terrain 7 431,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 310,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 431,6 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
5 475 600 $
Rôle antérieur 4 231 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872355046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2862129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 232 900 $
Valeur bâtiment
3 242 700 $
Rôle antérieur
4 231 100 $
ID provincial
67050872355046600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Place de la Comète, Châteauguay 2025-12-09 · 432 m · Vendu 191 850 $ Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 875 $ Poids 55 % |
| 2 | 50, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-06-23 · 775 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, Croissant de Cambrai, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 41 % |
| 4 | 110, rue Lautrec, Châteauguay 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 40 % |
| 5 | 85, rue Lautrec, Châteauguay 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 955 $ Poids 39 % |
| 6 | 65, rue Lautrec, Châteauguay 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 108, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 38 % |
| 8 | 37, rue Saint-hubert, Châteauguay 2025-07-30 · 803 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 38 % |
| 9 | 85, Rue Lautrec, Châteauguay 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 37 % |
| 10 | 37, Rue St-Hubert, Châteauguay 2025-06-30 · 803 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 369 $ Poids 36 % |
| 11 | 35, rue Lautrec, Châteauguay 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 35 % |
| 12 | 132, rue Prince, Châteauguay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 35 % |