16 Rue ADAM · Châteauguay
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 278 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872358706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
67050872358706500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 244 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 524 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 110 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 551 203 $ Poids 90 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 467 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 493 142 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 437 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 350 $ Poids 81 % |
| 5 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 580 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 636 723 $ Poids 81 % |
| 6 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 181 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 674 211 $ Poids 76 % |
| 7 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 809 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 553 336 $ Poids 73 % |
| 8 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 545 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 605 649 $ Poids 73 % |
| 9 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 233 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 671 281 $ Poids 72 % |
| 10 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 281 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 120 659 $ Poids 72 % |
| 11 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 772 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 818 $ Poids 71 % |
| 12 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 86 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 603 150 $ Poids 70 % |