16 Rue SAINT-JULIEN · Châteauguay
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 95,1 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 315 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872359802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
67050872359802300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 158 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 499 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 187 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 479 859 $ Poids 94 % |
| 3 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 371 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 504 122 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 385 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 530 933 $ Poids 89 % |
| 5 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 525 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 466 693 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 651 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 463 012 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 631 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 544 766 $ Poids 81 % |
| 8 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 561 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 557 884 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 757 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 574 251 $ Poids 77 % |
| 10 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 110 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 555 580 $ Poids 77 % |
| 11 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 130 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 614 315 $ Poids 77 % |
| 12 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 755 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 542 619 $ Poids 76 % |