15 Rue SAINT-JULIEN · Châteauguay
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 100,8 m² · constr. 1974 · terrain 485,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 295 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872359846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
67050872359846700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
484 750 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 145 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 500 317 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 197 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 523 289 $ Poids 96 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 401 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 469 945 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 93 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 641 881 $ Poids 82 % |
| 5 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 401 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 526 439 $ Poids 81 % |
| 6 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 186 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 566 $ Poids 79 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 580 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 579 881 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 403 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 553 071 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 726 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 567 167 $ Poids 77 % |
| 10 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 139 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 577 488 $ Poids 77 % |
| 11 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 539 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 486 394 $ Poids 75 % |
| 12 | 26, rue Adam, Châteauguay 2025-08-26 · 146 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 586 349 $ Poids 74 % |