186 Rue DEBUSSY · Châteauguay
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 83,9 m² · constr. 1971 · terrain 471,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 268 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872361955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
67050872361955800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 105 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 734 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 81 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 593 $ Poids 95 % |
| 3 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 60 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 090 $ Poids 86 % |
| 4 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 47 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 760 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 249 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 498 486 $ Poids 84 % |
| 6 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 298 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 516 124 $ Poids 84 % |
| 7 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 418 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 471 077 $ Poids 82 % |
| 8 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 557 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 662 $ Poids 77 % |
| 9 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 117 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 882 $ Poids 77 % |
| 10 | 151, rue Beethoven, Châteauguay 2025-09-02 · 131 m · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 209 638 $ Poids 73 % |
| 11 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 352 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 449 905 $ Poids 73 % |
| 12 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 693 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 440 511 $ Poids 72 % |