16 Rue POUPART · Châteauguay
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 91,3 m² · constr. 1986 · terrain 607,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 330 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872363379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
67050872363379300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 175 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 495 688 $ Poids 95 % |
| 2 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 337 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 530 682 $ Poids 91 % |
| 3 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 271 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 602 468 $ Poids 90 % |
| 4 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 457 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 576 821 $ Poids 90 % |
| 5 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 495 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 584 $ Poids 89 % |
| 6 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 470 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 532 940 $ Poids 88 % |
| 7 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 556 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 435 $ Poids 87 % |
| 8 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 176 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 583 802 $ Poids 84 % |
| 9 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 460 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 553 188 $ Poids 84 % |
| 10 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 177 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 482 085 $ Poids 84 % |
| 11 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 541 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −631 $ | 129 324 $ Poids 84 % |
| 12 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 586 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 505 007 $ Poids 83 % |