17 Rue POUPART · Châteauguay
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 98,3 m² · constr. 1973 · terrain 728,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 294 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872364793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
67050872364793900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Poupart, Châteauguay 2026-09-01 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 866 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 67, rue Delisle, Châteauguay 2026-09-18 · 344 m · Vendu 530 000 $ (5 397 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 527 620 $ Poids 94 % |
| 3 | 207, Bernard, Châteauguay 2026-10-02 · 436 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 433 563 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 410 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 513 703 $ Poids 89 % |
| 5 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 275 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 517 421 $ Poids 85 % |
| 6 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 525 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 591 015 $ Poids 82 % |
| 7 | 180, rue Beethoven, Châteauguay 2026-10-22 · 625 m · Vendu 535 000 $ (5 679 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 530 593 $ Poids 82 % |
| 8 | 115, rue Edgewood, Châteauguay 2026-09-09 · 626 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 631 942 $ Poids 82 % |
| 9 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 495 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 478 424 $ Poids 81 % |
| 10 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 408 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 544 118 $ Poids 81 % |
| 11 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 476 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 518 443 $ Poids 81 % |
| 12 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 453 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 571 023 $ Poids 80 % |