217 Rue DEBUSSY · Châteauguay
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 110 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 282 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872370017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
67050872370017700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 84 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 544 703 $ Poids 99 % |
| 2 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 223 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 501 949 $ Poids 97 % |
| 3 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 470 667 $ Poids 95 % |
| 4 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 166 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 480 275 $ Poids 87 % |
| 5 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 488 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 561 529 $ Poids 87 % |
| 6 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 103 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 535 505 $ Poids 81 % |
| 7 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 370 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 132 096 $ Poids 79 % |
| 8 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 292 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 647 574 $ Poids 78 % |
| 9 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 336 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 678 878 $ Poids 77 % |
| 10 | 201, rue Rossini, Châteauguay 2025-09-17 · 121 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 471 930 $ Poids 77 % |
| 11 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 620 440 $ Poids 72 % |
| 12 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 722 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 246 521 $ Poids 68 % |