197 Rue DEBUSSY · Châteauguay
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 90,3 m² · constr. 1971 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 304 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872371839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
67050872371839500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 174 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 327 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 489 764 $ Poids 94 % |
| 3 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 54 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 579 $ Poids 94 % |
| 4 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 388 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 534 565 $ Poids 92 % |
| 5 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 215 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 515 310 $ Poids 91 % |
| 6 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 399 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 466 296 $ Poids 89 % |
| 7 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 372 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 119 189 $ Poids 89 % |
| 8 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 472 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 491 487 $ Poids 86 % |
| 9 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 146 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 478 $ Poids 86 % |
| 10 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 619 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 455 472 $ Poids 84 % |
| 11 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 188 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 542 $ Poids 84 % |
| 12 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 587 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 518 342 $ Poids 83 % |