201 Rue DEBUSSY · Châteauguay
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 89 m² · constr. 1972 · terrain 581,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 282 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872371985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
67050872371985600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 198 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 458 219 $ Poids 97 % |
| 2 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 319 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 488 628 $ Poids 94 % |
| 3 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 44 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 559 423 $ Poids 94 % |
| 4 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 380 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 533 444 $ Poids 92 % |
| 5 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 176 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 514 242 $ Poids 92 % |
| 6 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 170 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 447 326 $ Poids 88 % |
| 7 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 368 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 465 376 $ Poids 88 % |
| 8 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 362 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −9 459 $ | 118 940 $ Poids 87 % |
| 9 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 507 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 490 503 $ Poids 84 % |
| 10 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 211 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 455 $ Poids 83 % |
| 11 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 646 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 558 $ Poids 82 % |
| 12 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 620 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 517 327 $ Poids 81 % |