31 Rue POUPART · Châteauguay
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 124,5 m² · constr. 2009 · terrain 586,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 413 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872373516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
67050872373516100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 370 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 305 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 161 727 $ Poids 86 % |
| 3 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 574 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 125 $ Poids 75 % |
| 4 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 360 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 582 303 $ Poids 75 % |
| 5 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 330 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 577 $ Poids 74 % |
| 6 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 846 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 155 657 $ Poids 68 % |
| 7 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 570 $ Poids 67 % |
| 8 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 832 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 558 154 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 824 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 682 472 $ Poids 66 % |
| 10 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 809 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 793 585 $ Poids 61 % |
| 11 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 838 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 820 $ Poids 60 % |
| 12 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 965 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 149 $ Poids 60 % |