162 Rue SATURNE · Châteauguay
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 85,6 m² · constr. 1980 · terrain 467,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 304 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872375544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
67050872375544300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 355 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 467 395 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 349 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 455 487 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 374 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 110 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 280 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 517 988 $ Poids 87 % |
| 5 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 147 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 501 053 $ Poids 86 % |
| 6 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 472 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 499 981 $ Poids 84 % |
| 7 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 397 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 570 401 $ Poids 84 % |
| 8 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 457 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 538 849 $ Poids 83 % |
| 9 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 343 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 488 232 $ Poids 80 % |
| 10 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 573 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 604 $ Poids 79 % |
| 11 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 552 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 524 105 $ Poids 79 % |
| 12 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 544 647 $ Poids 77 % |