227 Rue LEFEBVRE · Châteauguay
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 110,2 m² · constr. 1980 · terrain 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 341 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872375990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
67050872375990500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 477 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 522 364 $ Poids 90 % |
| 2 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 482 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 566 388 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 595 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 489 083 $ Poids 82 % |
| 4 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 649 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 584 218 $ Poids 80 % |
| 5 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 352 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 137 569 $ Poids 80 % |
| 6 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 503 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 499 879 $ Poids 79 % |
| 7 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 656 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 504 963 $ Poids 79 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 431 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 565 434 $ Poids 77 % |
| 9 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 316 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 787 $ Poids 73 % |
| 10 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 818 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 645 089 $ Poids 73 % |
| 11 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 653 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 536 529 $ Poids 72 % |
| 12 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 540 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 554 751 $ Poids 72 % |