168 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
534 800 $
Autre · 1 779 $/m² · 300,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 141,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 000 $
Rôle antérieur 798 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872377159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2862544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 900 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
67050872377159600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 1 m · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 886 m · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 203 726 $ Poids 61 % |
| 3 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie −43 024 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 975 004 $ Poids 26 % |
| 4 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −60 517 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 820 304 $ Poids 18 % |
| 5 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 793 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +96 821 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 091 228 $ Poids 16 % |
| 6 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 683 m · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +106 197 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 105 097 $ Poids 13 % |
| 7 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +97 832 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 210 596 $ Poids 9 % |