160 Rue BEETHOVEN · Châteauguay
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 102,4 m² · constr. 1967 · terrain 563,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 261 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872380572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
67050872380572300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 26 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 215 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 651 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 69 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 472 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 239 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 044 $ Poids 89 % |
| 4 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 613 $ Poids 87 % |
| 5 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 279 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 487 645 $ Poids 85 % |
| 6 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 506 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 557 107 $ Poids 82 % |
| 7 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 159 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 810 $ Poids 82 % |
| 8 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 570 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 586 214 $ Poids 80 % |
| 9 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 358 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 124 853 $ Poids 80 % |
| 10 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 325 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 514 455 $ Poids 78 % |
| 11 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 326 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 529 089 $ Poids 77 % |
| 12 | 125, rue Schubert, Châteauguay 2025-11-05 · 239 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 533 786 $ Poids 76 % |