151 Rue BEETHOVEN · Châteauguay
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 87,3 m² · constr. 1976 · terrain 528,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 298 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872381253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
67050872381253800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 230 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 462 807 $ Poids 97 % |
| 2 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 297 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 494 305 $ Poids 92 % |
| 3 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 71 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 564 912 $ Poids 92 % |
| 4 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 146 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 519 174 $ Poids 91 % |
| 5 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 203 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 451 407 $ Poids 91 % |
| 6 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 398 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 539 046 $ Poids 89 % |
| 7 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 338 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 120 312 $ Poids 85 % |
| 8 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 361 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 662 $ Poids 84 % |
| 9 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 136 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 484 080 $ Poids 81 % |
| 10 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 244 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 547 764 $ Poids 81 % |
| 11 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 651 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 084 $ Poids 81 % |
| 12 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 523 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 495 778 $ Poids 80 % |