224 Boulevard RAMEAU · Châteauguay
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 470,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 320 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872382886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
67050872382886200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 222 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 551 335 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 268 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +631 $ | 133 698 $ Poids 92 % |
| 3 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 448 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 638 581 $ Poids 90 % |
| 4 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 401 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 547 666 $ Poids 88 % |
| 5 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 500 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 521 608 $ Poids 87 % |
| 6 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 177 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 620 957 $ Poids 87 % |
| 7 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 512 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 189 $ Poids 85 % |
| 8 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 595 326 $ Poids 84 % |
| 9 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 253 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 980 $ Poids 84 % |
| 10 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 438 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 919 $ Poids 84 % |
| 11 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 539 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 905 $ Poids 84 % |
| 12 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 501 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 545 007 $ Poids 84 % |