181 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 92,6 m² · constr. 1975 · terrain 682,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 279 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872386426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
67050872386426000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 243 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 469 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 133 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 533 955 $ Poids 94 % |
| 3 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 0 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 292 $ Poids 94 % |
| 4 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 339 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 547 936 $ Poids 92 % |
| 5 | 207, Bernard, Châteauguay 2026-10-02 · 181 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 425 836 $ Poids 92 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 438 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 600 $ Poids 91 % |
| 7 | 17, rue Poupart, Châteauguay 2026-09-01 · 276 m · Vendu 380 000 $ (3 866 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 372 783 $ Poids 90 % |
| 8 | 67, rue Delisle, Châteauguay 2026-09-18 · 393 m · Vendu 530 000 $ (5 397 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 517 538 $ Poids 88 % |
| 9 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 506 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 507 120 $ Poids 87 % |
| 10 | 38, rue Saint-Julien, Châteauguay 2026-09-15 · 586 m · Vendu 530 000 $ (5 693 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 536 527 $ Poids 85 % |
| 11 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 385 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 503 511 $ Poids 83 % |
| 12 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 499 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 474 311 $ Poids 83 % |