184 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 290 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872386629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
67050872386629100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 36 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 484 417 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 394 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 256 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 216 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 449 630 $ Poids 90 % |
| 4 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 216 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 537 251 $ Poids 90 % |
| 5 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 98 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 511 671 $ Poids 90 % |
| 6 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 316 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 524 675 $ Poids 88 % |
| 7 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 522 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 460 360 $ Poids 88 % |
| 8 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 406 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 446 082 $ Poids 87 % |
| 9 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 522 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 498 363 $ Poids 81 % |
| 10 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 551 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 121 741 $ Poids 81 % |
| 11 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 461 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 430 369 $ Poids 80 % |
| 12 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 768 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 519 779 $ Poids 77 % |