187 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 92,5 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 254 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872387883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
67050872387883800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 185 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 435 115 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 48 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 495 373 $ Poids 97 % |
| 3 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 90 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 468 029 $ Poids 96 % |
| 4 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 291 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 744 $ Poids 95 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 364 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 431 871 $ Poids 94 % |
| 6 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 554 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 482 888 $ Poids 86 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 204 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 272 $ Poids 85 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 409 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 478 712 $ Poids 84 % |
| 9 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 580 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 118 155 $ Poids 82 % |
| 10 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 502 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 445 543 $ Poids 80 % |
| 11 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 589 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 438 052 $ Poids 80 % |
| 12 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 607 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 535 735 $ Poids 79 % |