105 Rue SCHUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 90,8 m² · constr. 1971 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 284 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872390119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
67050872390119200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 240 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 491 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 166 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 023 $ Poids 93 % |
| 3 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 84 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 516 624 $ Poids 92 % |
| 4 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 327 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 640 $ Poids 92 % |
| 5 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 275 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 119 527 $ Poids 92 % |
| 6 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 367 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 467 576 $ Poids 91 % |
| 7 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 462 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 006 $ Poids 90 % |
| 8 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 277 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 609 605 $ Poids 88 % |
| 9 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 573 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 492 804 $ Poids 83 % |
| 10 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 300 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 719 $ Poids 83 % |
| 11 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 515 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 534 544 $ Poids 82 % |
| 12 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 668 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 456 641 $ Poids 82 % |