111 Rue SCHUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 108,7 m² · constr. 1972 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 279 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872390678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
67050872390678400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 59 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 498 995 $ Poids 99 % |
| 2 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 347 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 541 554 $ Poids 94 % |
| 3 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 238 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 558 354 $ Poids 93 % |
| 4 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 467 964 $ Poids 88 % |
| 5 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 139 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 477 649 $ Poids 84 % |
| 6 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 275 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 674 188 $ Poids 81 % |
| 7 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 283 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 532 607 $ Poids 80 % |
| 8 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 171 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 131 361 $ Poids 80 % |
| 9 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 639 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 124 373 $ Poids 76 % |
| 10 | 201, rue Rossini, Châteauguay 2025-09-17 · 353 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 469 418 $ Poids 73 % |
| 11 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 507 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 643 946 $ Poids 73 % |
| 12 | 174, rue Wagner, Châteauguay 2025-08-27 · 212 m · Vendu 530 000 $ (5 052 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 591 315 $ Poids 72 % |