185 Rue LISZT · Châteauguay
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 90,9 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 257 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872390820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
67050872390820500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 258 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 486 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 87 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 512 187 $ Poids 92 % |
| 3 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 277 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −11 351 $ | 118 333 $ Poids 92 % |
| 4 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 361 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 463 012 $ Poids 91 % |
| 5 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 267 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 557 112 $ Poids 91 % |
| 6 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 203 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 609 966 $ Poids 89 % |
| 7 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 429 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 456 400 $ Poids 89 % |
| 8 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 517 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 044 $ Poids 88 % |
| 9 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 403 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 529 235 $ Poids 86 % |
| 10 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 610 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 535 104 $ Poids 83 % |
| 11 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 403 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 445 817 $ Poids 80 % |
| 12 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 670 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 488 192 $ Poids 78 % |