142 Rue BEETHOVEN · Châteauguay
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 99,1 m² · constr. 1978 · terrain 543,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 327 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872391471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
67050872391471800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 305 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 639 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 231 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 129 557 $ Poids 88 % |
| 3 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 196 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 534 079 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 410 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 505 703 $ Poids 87 % |
| 5 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 513 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 578 302 $ Poids 86 % |
| 6 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 78 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 492 151 $ Poids 82 % |
| 7 | 125, rue Schubert, Châteauguay 2025-11-05 · 140 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 746 $ Poids 81 % |
| 8 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 194 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 604 201 $ Poids 81 % |
| 9 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 557 $ Poids 80 % |
| 10 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 578 297 $ Poids 79 % |
| 11 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 333 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 534 200 $ Poids 79 % |
| 12 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 121 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 554 892 $ Poids 79 % |