194 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 95 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 320 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872395489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
67050872395489500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 191 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 124 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 530 672 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 167 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 542 646 $ Poids 94 % |
| 4 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 260 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 564 453 $ Poids 94 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 390 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 084 $ Poids 92 % |
| 6 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 398 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 532 747 $ Poids 90 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 142 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 630 $ Poids 90 % |
| 8 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 425 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −3 153 $ | 129 305 $ Poids 88 % |
| 9 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 508 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 529 172 $ Poids 85 % |
| 10 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 489 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 602 757 $ Poids 81 % |
| 11 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 651 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 473 $ Poids 79 % |
| 12 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 506 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 496 290 $ Poids 79 % |