197 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 677,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 276 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872396933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
67050872396933700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 130 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 466 778 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 201 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 544 940 $ Poids 97 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 138 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 531 070 $ Poids 96 % |
| 4 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 152 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 396 $ Poids 95 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 329 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 086 $ Poids 95 % |
| 6 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 423 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 503 908 $ Poids 92 % |
| 7 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 444 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 122 523 $ Poids 87 % |
| 8 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 86 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 558 729 $ Poids 84 % |
| 9 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 567 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 471 457 $ Poids 83 % |
| 10 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 546 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 574 446 $ Poids 82 % |
| 11 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 534 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 500 492 $ Poids 77 % |
| 12 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 636 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 527 864 $ Poids 77 % |