58 Rue PRINCE · Châteauguay
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 106,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 192 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 479 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872410611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
67050872410611400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 395 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 522 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 332 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 634 370 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 85 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 806 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 386 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 548 733 $ Poids 86 % |
| 5 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 537 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 570 493 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 416 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 283 $ Poids 79 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 708 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 827 $ Poids 75 % |
| 8 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 363 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 671 367 $ Poids 74 % |
| 9 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 792 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 491 139 $ Poids 74 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 465 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 539 564 $ Poids 73 % |
| 11 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 374 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 120 210 $ Poids 71 % |
| 12 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 81 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 497 $ Poids 71 % |