48 Rue SULLIVAN · Châteauguay
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 85,1 m² · constr. 1971 · terrain 486,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 296 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872410933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
67050872410933100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 451 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 545 949 $ Poids 72 % |
| 2 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 401 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 538 050 $ Poids 71 % |
| 3 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 913 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 848 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 784 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 504 701 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 147 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 020 $ Poids 67 % |
| 6 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 747 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 477 800 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 797 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 176 $ Poids 65 % |
| 8 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 930 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 571 $ Poids 64 % |
| 9 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 491 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 476 233 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 925 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 443 316 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, rue Valois, Châteauguay 2025-06-02 · 195 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 532 231 $ Poids 63 % |
| 12 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 550 621 $ Poids 61 % |