4 Rue ROBINSON · Châteauguay
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 101,6 m² · constr. 1962 · terrain 555,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 273 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872411922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
67050872411922600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 354 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 999 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 437 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 684 $ Poids 90 % |
| 3 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 535 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 517 383 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 516 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 568 347 $ Poids 84 % |
| 5 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 343 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 634 854 $ Poids 78 % |
| 6 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 322 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 965 $ Poids 76 % |
| 7 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 581 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 494 165 $ Poids 76 % |
| 8 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 185 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 484 314 $ Poids 75 % |
| 9 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 201 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 668 885 $ Poids 74 % |
| 10 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 751 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 443 525 $ Poids 74 % |
| 11 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 824 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 226 272 $ Poids 73 % |
| 12 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 447 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 575 006 $ Poids 72 % |