175 Rue VILLE-MARIE · Châteauguay
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 108,4 m² · constr. 1962 · terrain 582 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 354 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872415986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
67050872415986900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 578 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 995 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 639 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 688 108 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 640 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 535 139 $ Poids 72 % |
| 4 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 857 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 458 658 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 871 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 592 783 $ Poids 68 % |
| 6 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 610 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 295 146 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 821 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 345 $ Poids 65 % |
| 8 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 532 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 358 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 621 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 656 340 $ Poids 64 % |
| 10 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 609 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 499 097 $ Poids 58 % |
| 11 | 309, rue Dubois, Châteauguay 2025-06-16 · 481 m · Vendu 569 000 $ (5 562 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 950 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 896 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 587 592 $ Poids 56 % |