297 Rue FAIRMOUNT E · Châteauguay
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 103,8 m² · constr. 1963 · terrain 960,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 336 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872417315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
67050872417315200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 261 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +1 382 $ | 154 662 $ Poids 75 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 767 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 481 524 $ Poids 74 % |
| 3 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 711 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 525 713 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, rue Saint-Julien, Châteauguay 2026-09-15 · 815 m · Vendu 530 000 $ (5 693 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 536 606 $ Poids 63 % |
| 5 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 675 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 290 621 $ Poids 60 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 450 771 $ Poids 60 % |
| 7 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 783 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 539 585 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, 4eme Avenue, Châteauguay 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 691 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 597 766 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 721 $ Poids 59 % |
| 10 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 820 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 678 304 $ Poids 59 % |
| 11 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 722 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 563 $ Poids 59 % |
| 12 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 814 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 641 805 $ Poids 57 % |