289 Rue FAIRMOUNT E · Châteauguay
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 127,8 m² · constr. 1962 · terrain 518,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 318 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872418432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
67050872418432500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 353 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 438 $ Poids 78 % |
| 2 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 299 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 774 324 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 587 995 $ Poids 57 % |
| 4 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 893 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +41 272 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 742 949 $ Poids 53 % |
| 5 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 910 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 552 772 $ Poids 53 % |
| 6 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 960 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 641 492 $ Poids 51 % |
| 7 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 308 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 597 065 $ Poids 50 % |
| 8 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 308 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +67 210 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 214 $ Poids 48 % |
| 9 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 643 499 $ Poids 47 % |
| 10 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-04-01 · 308 m · Vendu 480 000 $ (4 244 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 577 438 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 953 m · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 588 130 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 713 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 568 063 $ Poids 44 % |