2 Rue ROBINSON · Châteauguay
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 103,2 m² · constr. 1962 · terrain 639,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 341 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872421112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
67050872421112300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 335 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 763 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 423 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 075 $ Poids 89 % |
| 3 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 555 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 521 561 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 526 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 572 875 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 204 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 673 408 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 324 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 639 909 $ Poids 77 % |
| 7 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 452 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 579 189 $ Poids 77 % |
| 8 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 732 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 447 086 $ Poids 76 % |
| 9 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 303 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 763 $ Poids 76 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 584 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 497 820 $ Poids 73 % |
| 11 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 193 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 487 793 $ Poids 73 % |
| 12 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 825 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 228 034 $ Poids 72 % |