314 Rue RANDILL · Châteauguay
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 102,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 297 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872435681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
67050872435681700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 448 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 474 001 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 686 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 443 400 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 728 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 428 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 765 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 517 409 $ Poids 74 % |
| 5 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 405 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −500 $ | 109 964 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 503 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 638 013 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 812 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 536 215 $ Poids 71 % |
| 8 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 628 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 668 512 $ Poids 66 % |
| 9 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 613 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 484 338 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 932 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 568 477 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 659 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 549 747 $ Poids 63 % |
| 12 | 309, rue Dubois, Châteauguay 2025-06-16 · 418 m · Vendu 569 000 $ (5 562 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 613 975 $ Poids 62 % |