30 Rue VALOIS · Châteauguay
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 91,1 m² · constr. 1990 · terrain 432,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 279 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872440551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
67050872440551500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 538 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 532 415 $ Poids 85 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 130 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 496 299 $ Poids 85 % |
| 3 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 524 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 539 906 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 218 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 540 270 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 675 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 968 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 667 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 830 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 787 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 172 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 780 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 553 830 $ Poids 75 % |
| 9 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 612 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 507 497 $ Poids 74 % |
| 10 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 625 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 763 $ Poids 73 % |
| 11 | 173, Rue Debussy, Châteauguay 2026-08-18 · 811 m · Vendu 450 000 $ (5 190 $/m²) 86,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 504 169 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 163 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 562 004 $ Poids 71 % |