297 Rue RANDILL · Châteauguay
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 94,6 m² · constr. 1972 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 231 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872445870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
67050872445870900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 406 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 481 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 694 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 543 971 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 711 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 500 824 $ Poids 76 % |
| 4 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 369 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 472 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 470 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 615 921 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 869 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 532 017 $ Poids 68 % |
| 7 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 584 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 447 $ Poids 68 % |
| 8 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 872 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 524 955 $ Poids 67 % |
| 9 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 920 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 505 244 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-08-31 · 966 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 650 $ Poids 64 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 751 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 462 090 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 997 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 575 536 $ Poids 64 % |