260 Rue RANDILL · Châteauguay
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 129,6 m² · constr. 2011 · terrain 458,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 385 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872464401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
67050872464401500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 568 044 $ Poids 60 % |
| 2 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 915 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 520 $ Poids 60 % |
| 3 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 696 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +46 360 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 799 237 $ Poids 58 % |
| 4 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 881 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 924 $ Poids 58 % |
| 5 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 907 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 572 451 $ Poids 54 % |
| 6 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 939 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 695 805 $ Poids 53 % |
| 7 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 408 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 409 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 336 $ Poids 52 % |
| 8 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 866 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 624 905 $ Poids 52 % |
| 9 | 164, rue Doyon, Châteauguay 2025-04-07 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 578 278 $ Poids 51 % |
| 10 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 416 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 650 088 $ Poids 46 % |
| 11 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 807 692 $ Poids 45 % |
| 12 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 828 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +61 422 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 836 581 $ Poids 44 % |