30 Rue GUY · Châteauguay
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 98,9 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 324 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872466620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
67050872466620600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 578 $ Poids 89 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 512 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 648 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 552 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 611 710 $ Poids 87 % |
| 4 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 541 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 508 017 $ Poids 80 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 681 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 613 585 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 379 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +13 816 $ | 163 725 $ Poids 77 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 746 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 336 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 828 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 567 125 $ Poids 72 % |
| 9 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 835 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 528 810 $ Poids 72 % |
| 10 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 587 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 514 929 $ Poids 72 % |
| 11 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 488 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 618 $ Poids 72 % |
| 12 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 582 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 693 207 $ Poids 70 % |