20 Rue GUY · Châteauguay
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 110,9 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 271 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872475449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
67050872475449400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 300 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 23 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 333 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 514 712 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 492 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 454 821 $ Poids 85 % |
| 3 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 275 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 538 329 $ Poids 84 % |
| 4 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 961 $ Poids 81 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 598 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 550 673 $ Poids 76 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 526 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 486 476 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 439 307 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 472 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 551 513 $ Poids 71 % |
| 9 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 802 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 581 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 71 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 521 902 $ Poids 69 % |
| 11 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 633 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 743 306 $ Poids 68 % |
| 12 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 911 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −21 802 $ | 462 426 $ Poids 67 % |