201 Rue RAINVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 113,1 m² · constr. 1966 · terrain 737,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 330 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872491781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
67050872491781700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 42 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 478 517 $ Poids 91 % |
| 2 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 491 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 486 485 $ Poids 88 % |
| 3 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 465 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 622 734 $ Poids 88 % |
| 4 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 397 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 383 $ Poids 82 % |
| 5 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 460 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 462 160 $ Poids 76 % |
| 6 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 709 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 750 $ Poids 76 % |
| 7 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 432 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 510 451 $ Poids 74 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 567 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 579 349 $ Poids 74 % |
| 9 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 801 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 524 670 $ Poids 73 % |
| 10 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 814 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 540 994 $ Poids 72 % |
| 11 | 223, rue Rainville, Châteauguay 2025-08-27 · 207 m · Vendu 593 000 $ (5 460 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 253 $ Poids 72 % |
| 12 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 611 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +9 783 $ | 706 613 $ Poids 70 % |